Reforma de apartamento em Santo André, do projeto à entrega das chaves
A Alias Arquitetura faz reforma de apartamento em Santo André com projeto, plano de reforma para o condomínio e acompanhamento da obra até a entrega. O valor depende do tamanho do apartamento, do estado da elétrica e da hidráulica e do padrão de acabamento, e sai fechado depois da visita técnica ao seu imóvel.
Como funciona a reforma do seu apartamento com a Alias
Antes de quebrar qualquer parede, a gente entende o que você quer mudar e o que o prédio permite. O caminho é sempre o mesmo, em cinco passos:
- Visita técnica: medimos o apartamento, olhamos elétrica, hidráulica e revestimentos, e conversamos sobre o que incomoda hoje.
- Projeto e escopo: desenhamos a nova planta e listamos item por item o que entra na obra, para o orçamento não ter surpresa.
- Documentação do condomínio: montamos o plano de reforma que o síndico pede pela norma NBR 16280.
- Obra acompanhada: cronograma por etapa e acompanhamento de perto, com você sabendo o que está sendo feito em cada semana.
- Entrega: vistoria final com você, ambiente por ambiente.
Apartamento antigo em Santo André: o que costuma aparecer quando a parede abre
Santo André tem muitos prédios mais antigos, com plantas generosas, principalmente em bairros como Centro, Vila Bastos, Jardim e Bela Vista. São apartamentos ótimos para reformar, mas que escondem instalações de outra época. Planejar isso desde o início é o que separa uma obra tranquila de uma obra que estoura o orçamento.
Elétrica que não aguenta a vida de hoje
Fiação antiga, quadro sem disjuntores suficientes e poucas tomadas por ambiente. Com ar-condicionado, forno elétrico e home office, a troca completa da elétrica costuma entrar no escopo.
Tubulação de ferro e prumadas
Em prédio antigo, a água e o esgoto podem passar por tubos de ferro galvanizado. A troca dentro do apartamento é feita na reforma; o que é prumada do prédio depende de conversa com o condomínio.
Taco, azulejo e impermeabilização
Taco de madeira às vezes pode ser restaurado em vez de trocado. Banheiros antigos quase sempre pedem refazer a impermeabilização antes do novo revestimento.
Por tudo isso, um apartamento antigo costuma pedir um orçamento maior do que um apartamento recente do mesmo tamanho, e é melhor saber disso antes de começar do que no meio da obra.
O que define o valor da reforma de apartamento em Santo André
O custo depende do tamanho, do estado das instalações e do padrão de acabamento. A tabela mostra o que mais pesa no orçamento de um apartamento antigo.
| Item | Por que pesa |
|---|---|
| Elétrica | A troca de fiação e quadro exige abrir paredes e refazer o acabamento |
| Hidráulica | Tubos de ferro antigos costumam ser trocados dentro do apartamento |
| Banheiros e cozinha | Concentram revestimentos, impermeabilização, louças e metais |
| Piso | Restaurar o taco costuma custar menos do que trocar por piso novo |
| Acabamento e marcenaria | É o item que mais varia conforme o padrão escolhido |
Na visita técnica, avaliamos cada um desses itens no seu apartamento, e o orçamento sai fechado, item por item.
Dá para integrar cozinha e sala em apartamento antigo?
Na maioria das vezes, sim, mas nem toda parede pode sair. Em prédio antigo é comum ter paredes que ajudam a sustentar a estrutura, e essas não podem ser removidas sem análise técnica. Antes de prometer a cozinha aberta, a gente verifica a planta do prédio e o que a parede carrega. Quando a parede não pode sair, uma abertura parcial com bancada costuma dar a mesma sensação de amplitude.
Bairros de Santo André onde fazemos reforma de apartamento
Atendemos todo o município, incluindo Centro, Vila Bastos, Jardim, Bela Vista, Campestre, Vila Assunção, Santa Terezinha, Vila Guiomar e Vila Gilda. Se o seu bairro não está na lista, chame no WhatsApp: provavelmente atendemos também.
Quem cuida da sua reforma
A Alias Arquitetura é conduzida pela arquiteta Alice Feitosa, com 7 anos de carreira e experiência em cenografia para programas de TV da Record e novelas do SBT, trabalho em que prazo e acabamento não têm segunda chance. Hoje esse rigor está nas reformas de apartamentos e casas do ABC.
O que nossos clientes dizem no Google
Simplesmente incrível o projeto de reforma do apartamento. Alice pensou nos detalhes nas combinações de cores, revestimento, pedra, marcenaria... fez tanto sucesso que virou modelo diversas visitas de clientes... agradeço muito pela experiência e que venham novos projetos. Sucesso!
Renata Burgo Juliao, outubro de 2026
Alice é uma profissional competente e muito dedicada, fiz meu apto com ela e amei. Além do preço justo. Super indico.
Elaine Fredo, outubro de 2026
Eles que fizeram o projeto da minha cozinha, ficou espetacular, do jeitinho que estava na minha mente. Gosto muito deles e indico de olhos fechados, explicam tudo certinho, adaptam o projeto de acordo com que eu precisava, fora que o atendimento é totalmente único, mudei algumas vezes de ideia sobre as cores, eles sempre muito atenciosos me ajudaram o máximo que podia para atender os meus pedidos de última hora rs. E fique tranquilo com o valor, porque pesquisei muito e foi a única empresa com o valor competitivo que realmente dá pra colocar no bolso.
Verônica Lopes, outubro de 2026
Perguntas frequentes sobre reforma de apartamento em Santo André
Preciso trocar toda a elétrica de um apartamento antigo?
Nem sempre, mas na maioria dos apartamentos com mais de 30 anos a troca compensa, porque a fiação e o quadro foram feitos para muito menos aparelhos. A visita técnica mostra se dá para aproveitar parte da instalação.
Taco de madeira: restaurar ou trocar?
Se o taco está firme e sem cupim, a restauração com raspagem e verniz costuma sair mais barata e mantém o charme do apartamento. Se há muitas peças soltas ou o contrapiso está ruim, a troca é o caminho.
Dá para morar no apartamento durante a reforma completa?
Em reforma completa de apartamento antigo, com troca de elétrica e hidráulica, não recomendamos: falta água e luz em vários dias e a poeira é grande. Em reforma por ambientes, dá para organizar etapas e manter parte da casa funcionando.
O síndico pode barrar a reforma?
Pode, se a obra não seguir o regimento do prédio ou não tiver o plano de reforma exigido pela NBR 16280. Por isso a documentação vem antes do primeiro dia de obra. Fonte: SíndicoNet.
Vocês atendem outras cidades do ABC?
Sim. Também fazemos reforma de apartamento em São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul.
Conte como é o seu apartamento e o que você quer mudar. A gente marca a visita técnica.